这看起来似乎清楚明了，但事实却并非如此。德阳中院一审过程中根据有关证据、事实和多方当事人的陈述认定，该《土地使用权转让合同》和《补充协议》系锦山公司与王凯签订，且王凯已经履行了1050万元的付款义务，王凯和万世达公司系挂靠关系。

原来，王凯作为自然人，并无开发该地块的资质，与锦山公司谈定收购土地意向后，采用了挂靠万世达公司的方法。“当时的合同我只在第三人处签了字，乙方和乙方签字处都是空白，万世达公司利用我对其的信任，先是在合同上签了万世达公司的名字又盖了万世达的公章，之后万世达公司就根据合同向法院提起了诉讼。结果就变成了我出了1000多万元的出让金却变成了帮万世达买地。”王凯如此表示。

对于实际购买人为王凯这一事实，在锦山公司、王凯、万世达公司的庭审笔录中均有体现。

2012年9月3日，德阳市中院经过两年多时间5次开庭，作出一审判决，驳回原告万世达公司包括继续履行转让合同、将土地过户给万世达公司在内的所有诉求。

2012年10月16日，四川省高院立案受理了万世达公司的上诉。

2012年12月7日，四川省高院二审判决，认为该土地转让合同的书面形式系锦山公司与万世达公司签订，认为王凯缴纳合同出让金的履行行为和合同约定不符，故众凯公司和万世达公司需继续履行《土地使用权转让合同》，但驳回了万世达公司要求将土地过户至自己名下等其他诉求。