近日，自贡加林驾校负责人在自贡市不动产登记中心获得全省首本“带押分割”不动产权证书，解决了企业230亩抵押土地的盘活难题。这是自贡在国有建设用地使用权登记领域的创新探索。

　　今年3月，自贡加林驾校名下230亩土地急需分宗利用，但因该土地已设定抵押且企业无力提前偿还贷款，按常规需先还贷解押才能分宗，企业陷入困境。

　　面对这一难题，自贡市不动产登记中心借鉴民法典“带押过户”制度核心逻辑，探索宗地“带押分割”模式，即在不解除抵押关系的前提下，通过法定程序分割成多个独立宗地。

　　在得到上级部门支持后，加林驾校领取到宗地“带押分割”后的不动产权证书，成为全省首个国有建设用地使用权“带押分割”的受益者。

　　自贡市不动产登记中心负责人表示，宗地“带押分割”新增了土地登记类型，既破解企业“有地难盘活”的困局，又平衡抵押权人、企业与社会公共利益，为优化营商环境注入了新动能。